Почему в старом фонде стояки меняют первыми
Чугунные трубы в домах до 1990 года отслужили свой срок. Изнутри они зарастают, напор падает, а стенки истончаются до свищей.
Замена своей части без стояка бессмысленна: вода прорвётся выше или ниже вашего участка, и зальёт соседей.
Меняют стояк целиком по всей высоте, с отключением воды и вскрытием перекрытий у соседей.
Кто платит и что нужно согласовать
Стояк относится к общему имуществу дома. По Жилищному кодексу его замена это обязанность управляющей компании или ТСЖ.
На практике жильцы часто делают работу сами, чтобы не ждать. Тогда нужно письменное согласие всех собственников по стояку и уведомление управляющей компании.
Самовольная замена без согласования даёт риск: при аварии виноватым окажется тот, кто менял.
Сколько стоит замена стояка
Замена одного стояка в квартире обходится от 18 000 до 40 000 рублей с материалами. Цена зависит от этажности и числа вскрытий.
Полотенцесушитель и отводы считают отдельно: от 6 000 рублей за точку.
Восстановление отделки вокруг вскрытий в цену не входит. Заложите от 15 000 рублей на плитку и штукатурку.
Порядок работ
Сначала согласование и договор с управляющей компанией, потом отключение воды. Без отключения работу не начать.
Дальше вскрытие перекрытий, демонтаж чугуна, монтаж полипропилена или сшитого полиэтилена, опрессовка.
Опрессовку делают до заделки отверстий. Если этого не сделать, протечку найдут уже под плиткой.
Как выбрать подрядчика
Спросите, кто отвечает за восстановление отделки после работ и что входит в гарантию.
В каталоге тутстроят.рф собраны сантехнические компании Петербурга: рейтинги, отзывы и контакты в одном месте.