Проверьте документы и реальные объекты
Выбор подрядчика на строительство дома — решение, от которого зависят миллионы и годы жизни. Составили чек-лист, который снизит риски.
1. Проверьте реальность компании: ИНН, ОГРН через сервис ФНС, срок работы на рынке (от 5 лет — хороший знак), действующие допуски СРО.
2. Посетите построенные объекты. Настоящий подрядчик покажет дома клиентов и даст их контакты. Отказ — тревожный сигнал.
10. Встретьтесь с руководителем лично. Доверие в коммуникации — половина успеха проекта.
Смета, договор и порядок оплаты
3. Запросите смету с детализацией: указываются ли марки материалов, объёмы, расценки. Размытые сметы — риск скрытых доплат.
4. Зафиксируйте сроки в договоре с ответственностью за просрочку (пеня). Устные договорённости не работают.
8. Убедитесь, что компания работает по договору с поэтапной оплатой (не 100% предоплата).
Контроль, гарантии и отзывы
5. Проверьте технический надзор — независимая экспертиза на ключевых этапах (фундамент, стены, кровля).
6. Уточните гарантию: на конструктив от 5 лет, на отделку от 1 года. Наличие гарантии — маркер ответственности.
7. Изучите отзывы на нескольких площадках: Яндекс.Карты, 2ГИС, профессиональные форумы.
9. Проверьте страхование ответственности и наличие собственной спецтехники или проверенных субподрядчиков.