Правила остекления в Петербурге
Остекление балкона меняет фасад дома, поэтому в Петербурге его согласовывают. Для домов в исторической застройке действуют требования к цвету рам и рисунку переплёта.
Дома-памятники и здания в границах исторических кварталов подчиняются регламенту КГИОП и КГА: остекление по типовому проекту или запрет вовсе. Перед заказом проверьте статус дома по адресу.
Самовольное остекление сносят по предписанию, а расходы ложатся на собственника. В новостройках проще: застройщик обычно уже согласовал типовые варианты.
Сколько стоит остеклить балкон
Холодное остекление балкона алюминиевым профилем стоит от 25 000 до 50 000 рублей за стандартный балкон 3 метра. Раздвижные системы дешевле распашных.
Тёплое остекление лоджии ПВХ-профилем со стеклопакетом от 80 000 до 150 000 рублей. С утеплением пола, стен и отделкой лоджия обходится в 150 000-250 000 рублей.
Ветровые районы требуют усиленного крепления и качественной фурнитуры: разница между дешёвым и нормальным профилем на ветреной стороне проявляется в первую зиму.
Холодное или тёплое остекление
Холодное остекление защищает от осадков и ветра, но не держит тепло: зимой на балконе будет уличная температура. Подходит для хранения вещей и летней зоны.
Тёплое остекление превращает лоджию в дополнительное помещение: стеклопакеты, утеплённый парапет, тёплый пол. Стоит в три-четыре раза дороже холодного.
Батарею центрального отопления на лоджию выносить нельзя: это перепланировка с изменением теплового контура, её не согласуют. Отапливают лоджию электрическим тёплым полом.
Материалы и фурнитура
Алюминиевый профиль лёгкий и не боится влаги, но промерзает: его берут для холодного остекления. ПВХ держит тепло и подходит для тёплых лоджий, но тяжелее.
Раздвижные створки экономят место и дешевле, распашные герметичнее. На продуваемых этажах выше пятого ставят распашные или подъёмно-сдвижные системы.
Стеклопакеты для тёплого остекления берут двухкамерные с энергосберегающим стеклом. Для шумных магистралей есть стеклопакеты с повышенной звукоизоляцией.
Согласование и подрядчики
Порядок простой: проверьте статус дома, выберите согласованный тип остекления, заключите договор с монтажной компанией. В исторических домах проект визируют в КГА.
Требуйте в договоре монтаж по ГОСТу с гидроизоляцией примыканий: течь по стыкам проявляется через сезон и гарантийным случаем не считается, если монтаж делал не подрядчик.
В каталоге тутстроят.рф собраны оконные и монтажные компании Петербурга: сравните рейтинги, отзывы и контакты до первого звонка.