Что входит в косметический ремонт
Косметический ремонт это обновление отделки без замены коммуникаций и перепланировок: потолки, стены, полы, двери, плинтусы и свет.
Стандартный перечень: выравнивание стен под покраску или обои, поклейка обоев или покраска, обновление потолка, замена напольного покрытия, плинтусы, покраска дверей или замена полотен.
Всё, что связано с трубами, электрикой и стяжкой, это уже капитальный ремонт. Косметика меняет вид, капитальный меняет инженерию.
Сколько стоит косметика в Москве
Косметический ремонт в Москве стоит от 8 000 до 15 000 рублей за квадратный метр с материалами. Однокомнатная квартира 35 квадратов обходится в 280 000-500 000 рублей.
Двухкомнатная 55-60 квадратов от 450 000 до 900 000 рублей. Вилка зависит от состояния стен и класса материалов.
Если стены ровные и потолок не требует выравнивания, бюджет ближе к нижней границе. Квартира после бабушкиного ремонта это уже ближе к капремонту.
На чём экономят без потери
Обои под покраску вместо дорогой декоративной штукатурки: вид тот же, бюджет в два-три раза ниже, перекрасить можно за выходные.
Ламинат 32-33 класса вместо паркета: по цене в три раза дешевле, а выглядит и служит сопоставимо в жилой квартире.
Двери красят, а не меняют, если полотна в порядке: покраска двери с подготовкой 3 000-5 000 рублей против 25 000-40 000 за новую с установкой.
Сроки и порядок
Косметический ремонт однокомнатной квартиры занимает 3-4 недели, двухкомнатной 4-6. Капремонт для сравнения тянется 2-4 месяца.
Порядок: демонтаж старых покрытий, подготовка стен и потолка, покраска потолка, стены, полы, двери и плинтусы. Полы кладут после стен, иначе покрытие заляпают.
Летом и в начале осени бригады заняты, закладывайте ожидание в 2-3 недели. Зимой ремонт в Москве обычно дешевле на 10-15 процентов.
Как выбрать подрядчика
Смету просите с перечнем работ и марками материалов. Косметика с «договоримся по ходу» превращается в бесконечные доплаты.
Смотрите фотографии завершённых квартир, а не только оценки. В каталоге тутстроят.рф собраны ремонтные компании Москвы: сравните рейтинги, отзывы и контакты до первого звонка.